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　　房屋產(chǎn)權(quán)到期后，應(yīng)當(dāng)拆除宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書.國土資源部房屋測繪數(shù)據(jù)以產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償為標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆除，按規(guī)定怎么辦?

　　一.房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆除，按照規(guī)定該怎么辦?

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)到期后，應(yīng)當(dāng)拆除宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書.國土資源部房屋測繪數(shù)據(jù)以產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償為標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

  2.法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

  第十九條被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征用房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征用房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征用評(píng)估方法確定。對(duì)被征用房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請審查評(píng)估。對(duì)審查結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請?jiān)u估。房屋征用評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)向公眾征求意見。
　　

　　二.房屋拆遷補(bǔ)償范圍是什么?

　　1.房屋。
  被拆遷房屋納入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法性包括兩個(gè)含義:

　　(1)所有人合法所有。

　　(2)房屋本身是合法的，如非法建筑。拆除超過批準(zhǔn)期限的違法建筑和臨時(shí)建筑的，不予賠償;拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　2.附屬物。

　　被拆遷房屋的附屬物是指業(yè)主或者用戶在房屋上增加的附屬設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點(diǎn):

　　(1)依附于房屋而存在。

　　(2)有一定的用途，有利于房屋升值。

　　(3)必須是能夠計(jì)算其價(jià)值的物體。

　　(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

　　3.收益權(quán)。

　　城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)的收益權(quán)應(yīng)有以下特點(diǎn)：

　　(1)收益權(quán)人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或者法律依據(jù)。

　　(2)收入應(yīng)合法產(chǎn)生。

　　(3)收入應(yīng)有基礎(chǔ)，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

　　對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定，雖然國家出臺(tái)了一般政策，但由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益不同，所以有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至同一城市不同地區(qū)的征地拆遷補(bǔ)償不同，具體情況根據(jù)實(shí)際情況處理。我希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。如果您有其他問題，請點(diǎn)擊下面的按鈕或咨詢專業(yè)律師。