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張先生在2017年的3月10日與北京某商場簽訂租賃經(jīng)營合同書，雙方在合同里面約定：商場負責提供營業(yè)場地和統(tǒng)一的管理監(jiān)督，張先生負責提供商品以及租賃專柜的必要的裝飾裝修，張先生負責租賃經(jīng)營。

在簽訂完合同后張先生經(jīng)營服裝項目，并且在租賃專柜合同簽訂時繳納6個月的額租金共計78000元，在下次租金到期前30天需繳納下次租金，若到了租金到期時，張先生不繳納租金的，商場有權(quán)從張先生的貨款中直接扣除租金，并可以采取扣留商品等措施。

若商場有什么變動需要提前一個月通知張先生。

在張先生經(jīng)營了5個多月后，商場發(fā)出通知，商場停業(yè)修整，并且商場未經(jīng)張先生同意拆除了某品牌的男裝柜臺。

同時店鋪內(nèi)的商品以及雜物打包在商場的倉庫內(nèi)，打包時并未做清點。

在張先生找到商場工作人員理論時，雙方無法協(xié)商達成一致，因此張先生來到我們律所，咨詢相關(guān)事宜。

首先在梳理完案件后，律師做了立案的準備工作。

其次指導(dǎo)張先生取證，對于所需要的強拆的視頻資料，由于張先生在店里安裝了監(jiān)控，因此所需要的視頻資料是可以拿到的。

另外，之前的商場的通知，由于對方?jīng)]有通知到張先生，因此舉證責任在對方，但是我方也有相應(yīng)的證人就是其他店鋪的店主對于之前商場沒收到通知的證人證詞。

還有就是張先生與對方的溝通的現(xiàn)場視頻以及錄音內(nèi)容，由于有的證據(jù)不完整因此需要評估之后在決定我方提交的證據(jù)材料。

在證據(jù)整理好后最核心的內(nèi)容就是損失的統(tǒng)計，也是本案中工作量比較大的一塊，但是律師通過幾天的時間把損失的證據(jù)整理成材料，在開庭前把所有需要的工作均進行了多次的核驗。

本案由于立案進行的比較及時，因此在后續(xù)的開庭時間也是安排的很快，案件在2017年的11月20日安排了庭審。

在我方律師的充足準備下，案件結(jié)果是解除雙方簽署的租賃合同，并賠償張先生的裝修損失以及財產(chǎn)損失10萬2千元，以及退還剩下的租金15000元。