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　　宅基地使用權(quán)爭議存在的糾紛分為四種，分別是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、宅基地抵押糾紛、宅基地房屋買賣上存在的糾紛以及農(nóng)村合建房屋糾紛。關(guān)于宅基地使用權(quán)爭議存在哪些糾紛的問題，下面由小編為您詳細(xì)解答。

　　宅基地使用權(quán)爭議存在哪些糾紛?

　　1、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛

　　根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定農(nóng)村的村民每戶只能擁有一處的宅基地，而這處的宅基地是經(jīng)過法律的有關(guān)部門鑒定的，如果出現(xiàn)宅基地的出售，有關(guān)單位是不允許其再起申請宅基地的，而農(nóng)村的集體土地也是不能進(jìn)行買賣交易的，也就是說在以上法律的限制下，我們對于宅基地的使用權(quán)要慎重了，但是宅基地的使用權(quán)可以向集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的成員轉(zhuǎn)讓，一旦轉(zhuǎn)讓就不可在進(jìn)行宅基地的申請了，所以，不符合以上的法律規(guī)定的，任何合同都是無效的。
       

　　2、宅基地抵押糾紛

　　根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地以及宅基地的使用權(quán)是不可進(jìn)行抵押的，所以抵押合同是不被法律認(rèn)同的。

　　3、宅基地房屋買賣上的糾紛

　　第一，城市居民購買農(nóng)民的宅基地上的房屋：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地不能向城市居民出售，也不得讓城市居民占用建設(shè)，相關(guān)的部門也不能為違法的部門發(fā)放相關(guān)的證書，否則這樣的房產(chǎn)證是無效的。

　　第二，外地村民購買本地的村民的宅基地：相關(guān)的法律規(guī)定宅基地的轉(zhuǎn)讓只限于一個經(jīng)濟(jì)集體的內(nèi)部進(jìn)行，否則被視為無效。

　　第三，經(jīng)濟(jì)機(jī)體內(nèi)部成員的宅基地的糾紛：這類轉(zhuǎn)讓一般是符合國家的法律規(guī)定的，因此具有法律效力。

　　4、農(nóng)村合建房屋糾紛

　　第一，宅基地使用權(quán)人與本村村民共同建房：相關(guān)法律認(rèn)為，雖然集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓時允許的，但是每家每戶只能擁有一個宅基地，所以這種宅基地的使用權(quán)還需當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門認(rèn)定，方能視為有效，否則的話以無效處理。

　　第二，宅基地使用權(quán)人與外村村民共同建設(shè)房屋：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，不能向城市居民和外村居民進(jìn)行宅基地的買賣交易，因此，這來合同沒有法律效力。

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