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　　物業的職責和義務都有什么

　　物業的職責和義務都有以下這些：

　　1、負責各責任區內公共場所的治安防范管理;

　　2、管理進入責任區的車輛，保持道路暢通;

　　3、負責責任區內的清潔、綠化以及公共設施設備的檢查;

　　4、負責責任區內裝修施工人員管理;

　　5、負責接受業主投訴，收集業主意見;

　　6、履行物業管理合同;

　　7、接受管理委員會和小區居民的監督等。
　　

　　物業服務不到位業主可以拒交物業費嗎

　　物業服務不到位業主不可以拒交物業費。物業服務不到位不構成業主拒交物業費的理由。物業公司提供的服務包括安保、公共綠化養護、公用設施維護等方面，單方面的服務不到位不構成業主拒交物業費的理由。

　　通過以上的內容，我們可以了解到，物業公司在特定情況下應當承擔相應的賠償責任，主要是看物業服務合同的約定，比如物業公司沒有盡到監管職責，隨便讓不認識的陌生人進入了小區的，業主可以要求物業公司承擔民事賠償責任。

　　希望以上內容能對您有所幫助，想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務所(法律咨詢熱線13811212051)。