基本案情
原告史某某于2000年租用某縣豫讓橋辦事處新合莊村土地開(kāi)辦木器加工廠,2001年某縣豫讓橋辦事處為原告頒發(fā)了《河北省村鎮(zhèn)建設(shè)許可證》,原告在該處土地建設(shè)了涉案房屋。2003年12月31日原告對(duì)涉案房屋所坐落的土地申辦了集體土地建設(shè)用地使用證。
2010年7月13日原告又申辦了涉案房屋的房屋所有權(quán)證。被告于2018年6月12日作出邢東城拆字【2018】第0008136號(hào)《限期拆除決定書(shū)》,以原告在北關(guān)街與××市場(chǎng)××交叉口西北角擅自建設(shè)房屋違反《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條的規(guī)定,依據(jù)本法第四十條,限原告于2018年6月13日前自行拆除該違法建筑。
律師觀點(diǎn)
北京京云律師事務(wù)所張友伶律師主張,因邢臺(tái)市某區(qū)人民政府及其有關(guān)部門(mén)在新合莊及周邊圍合地塊進(jìn)行房屋征收工作,將原告位于新合莊的房屋列為了征收拆遷范圍之內(nèi),因至今原告未見(jiàn)到相關(guān)的征收拆遷合法手續(xù),原告與相關(guān)部門(mén)一直未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。
在此情況下,某區(qū)人民政府及有關(guān)部門(mén)為加快征收進(jìn)程,違反法律明確規(guī)定,以違法建筑的名義,由被告于2018年6月12日向原告作出了邢東城拆字[2018]第0008136號(hào)《限期拆除決定書(shū)》,認(rèn)為原告的房屋屬于違法建筑,責(zé)令原告自行拆除,逾期不拆除的將予以強(qiáng)制拆除,企圖以拆違的方式進(jìn)行征收拆遷。
原告認(rèn)為,被告沒(méi)有作出上述限期拆除的依據(jù),且事實(shí)不清,證據(jù)不足,程序違法,為此向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院判令撤銷(xiāo)被告的邢東城拆字[2018]第0008136號(hào)《限期拆除決定書(shū)》并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
法院判決
原告史某某于2001年建設(shè)案涉房屋時(shí),申辦了村鎮(zhèn)建設(shè)許可證,后又補(bǔ)辦了集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證,其建房行為不屬于無(wú)證建設(shè)。被告依據(jù)當(dāng)時(shí)正在實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條認(rèn)定原告的案涉房屋為違法建筑,顯然屬于認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足。
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