房屋拆遷案例
在農村，土地使用人或者實際使用人沒有土地權屬證書的情況非常普遍。
在現有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，以及如何獲得有效合理的拆遷補償是大家共同關注的話題。
而在實際拆遷中，拆遷方經常替換概念，將無證房屋認定為違章建筑進行非法強拆。
無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進行拆遷時是否可以獲得補償?今天律師將從專業的角度為大家講解這個問題。
一、什么是無證房屋?
無證房屋是日常民眾常用的一個詞語，一般指沒有房屋所有權證的房屋。
無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標準答案。
二、無證建筑和違章建筑能否劃等號?
違章建筑是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。
是國土、規劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設行為進行的行政處罰。
其實在農村地區，拆遷方經常以沒有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認定為違章建筑進行拆強拆，實際上這種做法是于法無據的行為。
根據相關規定，在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。
農村居民建造住宅，只要要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，就算沒有宅基地證，建房證也不能認定為違章建筑。
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