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　　出租房屋遇拆遷時，房東可以獲得征收補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失以及拆遷獎勵等，對于租客也可以獲得臨時安置費或者是相關(guān)停業(yè)損失等，具體情況由當?shù)氐牟疬w部門根據(jù)實際來作出處理。

　　出租房屋遇拆遷,補償如何分配?

　　依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償款包括征收補償款、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎勵等，而租客可以獲得的補償是臨時安置費或者停產(chǎn)停業(yè)損失。
　　

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第二十三條　【停產(chǎn)停業(yè)損失的補償】對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十五條　【補償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。