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經(jīng)過(guò)劉先生咨詢，房屋過(guò)戶需要：戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)人當(dāng)場(chǎng)辦理，不用夫妻同時(shí)到場(chǎng)。后來(lái)，父親與劉先生一起去不動(dòng)產(chǎn)登記處辦理了產(chǎn)權(quán)變更。變更的時(shí)候，因?yàn)槔先四昙o(jì)較大，走的是老人綠色通道，并且工作人員將格式版本表格以及需要填寫(xiě)的內(nèi)容，讓老人填寫(xiě)。

因?yàn)樽哔I(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)最簡(jiǎn)便，劉先生和父親選擇了不動(dòng)產(chǎn)登記中心中區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格的最低價(jià)簽署了《買(mǎi)賣(mài)合同》，母親事先也是知道和同意的，當(dāng)天就完成了房屋產(chǎn)權(quán)變更。但沒(méi)過(guò)多久，姐姐就慫恿母親將劉先生告上法庭。現(xiàn)在母親是原告，劉先生和父親是被告，原告方請(qǐng)求法院認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。收到被訴通知的劉先生一時(shí)手足無(wú)措，兒子建議他先找個(gè)專業(yè)的律師咨詢下看看有什么辦法。

經(jīng)過(guò)朋友介紹，劉先生來(lái)到了北京京云律師事務(wù)所，京云律師熱情接待了劉先生，在聽(tīng)取了劉先生的案件情況后，京云律師告訴劉先生，原告以被告惡意串通，低價(jià)出售涉訴房屋，侵犯其合法權(quán)益的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，與實(shí)情不符，案件是可以辦理的。經(jīng)過(guò)京云律師一番分析后，劉先生對(duì)案件有了信心，將案件委托給京云律師處理。

王國(guó)龍律師接案之后，立即組成專案律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)劉先生的案件，律師經(jīng)過(guò)案件研討后，明確了具體的案件思路和分工。大方向把握后，王律師立即著手調(diào)查取證工作，在當(dāng)事人的配合下，取得了與本案有關(guān)的書(shū)證和電子證據(jù)。并且向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)調(diào)取了與涉訴房屋相關(guān)的房屋登記信息。前期準(zhǔn)備工作做足后為后期順利應(yīng)訴做好了鋪墊工作。

原告以二被告惡意串通，低價(jià)出售涉訴房屋，侵犯其合法權(quán)益為由，主張合同無(wú)效。王國(guó)龍律師指出，惡意串通損害他人合法權(quán)益屬于合同無(wú)效的事由，但是，本案中并非二被告惡意串通，損害原告的合法權(quán)益。

本案中，對(duì)于二被告到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶，原告是知情并且同意的，此前，對(duì)于換房原被告也達(dá)成了一致意見(jiàn)。二被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是為了以房屋買(mǎi)賣(mài)的形式將涉訴房屋過(guò)戶到劉先生名下，完成雙方換房的目的。

但是因劉先生與妻子離婚，原本要交換的房屋因登記在前妻名下，暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶給父母，因此，在姐姐的攛掇下母親才提起本案訴訟，并且母親年事已高，并不認(rèn)字，對(duì)于在起訴狀上簽字也并不清楚。并且我方有充分的證據(jù)證明以上事實(shí)。

王國(guó)龍律師把握了案件的關(guān)鍵，讓案件走向瞬間明朗起來(lái)。法院支持了王律師的觀點(diǎn)，認(rèn)為法律保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，當(dāng)事人也要依法行使訴訟權(quán)，誠(chéng)信訴訟，最終駁回原告的訴訟請(qǐng)求。王國(guó)龍律師把握住了本案關(guān)鍵，幫助案件成功勝訴！