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      關(guān)于集體土地上的房屋動(dòng)遷，目前并沒有像國有土地上房屋動(dòng)遷有《征補(bǔ)條例》這樣規(guī)范性的統(tǒng)一文件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，有些地方會(huì)參考，有些地方也會(huì)針對(duì)性的制定集體土地上房屋動(dòng)遷條例等作為補(bǔ)償依據(jù)，但是總體來說，宅基地房的動(dòng)遷安置在《憲法》及《物權(quán)法》中還是可以看到依據(jù)的。

      總結(jié)下來，農(nóng)村動(dòng)遷安置的補(bǔ)償方式一般有兩種，一種是給一筆動(dòng)遷款，法律上稱貨幣補(bǔ)償，由房屋價(jià)值和宅基地區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)構(gòu)成，另外一種是給被動(dòng)遷人房子，可以是期房，也可能是現(xiàn)房，其中會(huì)涉及到補(bǔ)差價(jià)的問題，當(dāng)然每戶可以獲得的面積大小，套數(shù)等都是可以有操作空間。

     1.不簽訂合同，因?yàn)槲也幌氚徇w——這背后的問題是，被拆遷人不知道動(dòng)遷的實(shí)質(zhì)到底是項(xiàng)目動(dòng)遷還是協(xié)議動(dòng)遷。
     2. 在動(dòng)遷過程中，拆遷辦沒有完全通知所有的產(chǎn)權(quán)人或者被安置對(duì)象，導(dǎo)致內(nèi)部問題激化——這其實(shí)是政府在變相的轉(zhuǎn)移矛盾焦點(diǎn)。
     3.對(duì)補(bǔ)償價(jià)格不滿意
     4.對(duì)評(píng)估報(bào)告中的面積認(rèn)定有異議
     5.家中矛盾突出，有些人不愿意簽字，協(xié)商不了，最終簽不了協(xié)議

     1.針對(duì)補(bǔ)償合同是否簽字的問題，律師建議，首先要看動(dòng)遷項(xiàng)目和政策，如果被動(dòng)千人對(duì)這部分內(nèi)容不了解的話，要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以防因?yàn)閷?duì)政策的錯(cuò)誤解讀，失誤簽字，錯(cuò)過維權(quán)的時(shí)機(jī)。
     2.針對(duì)評(píng)估報(bào)告上面積認(rèn)定的問題，可以查看評(píng)估細(xì)則的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否有資質(zhì)，如果發(fā)生問題，要及時(shí)處理，以防證據(jù)滅失。
     3.針對(duì)內(nèi)部的問題，先行協(xié)商，調(diào)解，也可以委托律師講解利害關(guān)系，達(dá)成內(nèi)部協(xié)議。律師建議，不要輕易相信政府的口頭承諾，任何的補(bǔ)償條款都要落實(shí)到動(dòng)遷補(bǔ)償合同上。