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　　隨著城市化的進(jìn)步與發(fā)展，全國各地都在拆遷，拆遷制度不僅關(guān)系著拆遷戶，而且關(guān)系著國家發(fā)展。但是在這種情況下反而會有人為了獲得高額的拆遷補(bǔ)償，選擇偷建房子，因此為了保護(hù)拆遷制度的更加合理化，房屋拆遷上由誰簽字顯得格外重要。那么具體就由云合專業(yè)律師網(wǎng)小編來具體來告訴你吧。
       

　　拆遷協(xié)議的分類

　　房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：

　　1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆掉房子，另外賠你一套新房，這個合同是和開發(fā)商簽訂。

　　拆遷協(xié)議上由誰簽字才有效

　　首先，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。在面對拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會對自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時間內(nèi)是無法弄清楚的。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。因為一旦簽字就意味著你認(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會困難重重。
      

　　其次在談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會。權(quán)屬證書是公民享有合法財產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。

　　綜上所述，在面對拆遷的時候被拆遷人一定要維護(hù)自己的合法權(quán)益。在簽訂合同問題上要注意合同的內(nèi)容和基本信息，再三確認(rèn)之后，由戶主簽字才能發(fā)生效力。以上是云合專業(yè)律師網(wǎng)小編對拆遷協(xié)議上由誰簽字才有效的認(rèn)識。
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