起訴前房子過戶無效嗎？

　　1、依據(jù)擔保合同或者擔保條款約定，在債務人不能按期清償主合同債務的情況下，擔保人就債務人的債務對債權人負有替代償還的責任。

　　2、若已經(jīng)出現(xiàn)了需要由擔保人向債權人承擔責任的事實，在承擔責任之前，擔保人為了逃避擔保責任而將房產(chǎn)賣掉，擔保人的責任并不能免除。如果擔保人的轉賣房屋行為直接損害了債權人的合法利益，債權人可以向法院申請撤銷轉賣房屋的行為。
       

　　3、如果擔保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，擔保人是無法轉移房屋所有權的，同時，未經(jīng)債權人的同意，轉讓房屋之行為不發(fā)生效力。

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