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　　　在經(jīng)催告后，如果當事人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)依法申請行政復議或是提起行政訴訟的話，那么，行政機關才可以依法強制拆除。

　　其實，法律之所以這樣規(guī)定，就是考慮到違法建設涉及到當事人的重大財產(chǎn)權益，如果在此過程中，當事人對行政行為有異議，那么可以及時的提出復議和訴訟來維護權益，否則則無法保障當事人的合法權益救濟權利。然而京云律師接到了一起既沒有催告，也沒有給當事人陳辯權利的案件。

　　勝訴故事

　　劉某的房屋坐落于某鎮(zhèn)的一個村。因建設需要，被告鎮(zhèn)政府將自己房屋及土地列入征拆范圍。但被告在沒有發(fā)布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，在2017年5月28日將自己合法擁有的房屋強制拆除。

　　之后京云律師了解到被告鎮(zhèn)政府在2017年5月5日發(fā)出《通知》，載明：“你戶未經(jīng)批準，擅自建設房屋一間，涉嫌違反我國土地管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的相關規(guī)定，依法應當退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物。特通知你戶在2017年5月9日前自行騰空并拆除建筑物。”

　　庭 審
被告鎮(zhèn)人民政府辯稱：根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或鄉(xiāng)村莊進行建設，必須辦理相應的土地和規(guī)劃行政審批手續(xù)。 原告在未經(jīng)政府部門審批的情況下，在土地上建造房屋。根據(jù)相關文件的規(guī)定，未經(jīng)批準，未依法取得規(guī)劃許可證的，屬于違法建筑物。 另外根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”我府在2017年5月5日向戶主發(fā)出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，之后才組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規(guī)規(guī)定。 京云律師則不同意被告政府的說法，認為： 首先，違法建筑依法應當予以強制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應當依法、規(guī)范、公正、文明行使職權，維護當事人合法權益。 其次，根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定“行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。” 最后，第四十四條規(guī)定“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。” 而本案中，被告于2017年5月5日發(fā)出《通知》，責令戶主在2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在戶主逾期不拆除的情況下，被告未根據(jù)上述規(guī)定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)。

　　法院判決
最終，法院聽取了京云律師的觀點判決如下：確認被告蒼鎮(zhèn)人民政府在2017年5月28日拆除原告房屋的行為違法。