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現(xiàn)如今，拆遷方為了達(dá)到低成本征收的目的，可以說(shuō)是招數(shù)很多，其中一項(xiàng)就是把無(wú)證房屋以違法建筑的名義拆除，在我國(guó)沒有證的房屋可以說(shuō)是非常多，對(duì)于這種無(wú)證房屋，法律明確規(guī)定，對(duì)于沒證的房子必須要經(jīng)過調(diào)查確認(rèn)后再進(jìn)行處理。不管您的房子是否真的是違建房屋，拆遷方都應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行拆除，也就是說(shuō)，在沒有履行合法拆除手續(xù)之前是不能進(jìn)行強(qiáng)拆的。

案件詳情

陳某的房屋坐落于某鎮(zhèn)某村。因建設(shè)需要，被告將陳某房屋及土地列入征拆范圍。但被告在沒有發(fā)布拆遷公告、實(shí)施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，于2017年5月25日將原告房屋強(qiáng)制拆除。陳某認(rèn)為強(qiáng)制拆除行為無(wú)論在程序和實(shí)體上均嚴(yán)重違法，侵犯了自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。請(qǐng)求京云律所代理自己的案件，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)被告實(shí)施強(qiáng)制拆除自己房屋的行為違法。

京云律師了解到，在2017年5月5日的時(shí)候被告發(fā)出《通知》，載明：“車恩某的房屋未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在村建設(shè)房屋一間，涉嫌違反我國(guó)土地管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物。為此，特通知你戶在2017年5月9日前自行騰空并拆除建筑物。

庭審現(xiàn)場(chǎng)

也是因?yàn)榇吮桓嬖谕彆r(shí)辯稱：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”被告政府于2017年5月5日向戶主發(fā)出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，被告組織人員對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，符合法律、法規(guī)規(guī)定，并無(wú)不妥。

而本案中，被告于2017年5月5日發(fā)出《通知》，責(zé)令戶主于2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在戶主逾期不拆除的情況下，被告未根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行催告、聽取當(dāng)事人陳述、申辯，逕行直接實(shí)施拆除行為，沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

法院判決

最終法院聽取了京云律師的觀點(diǎn)確認(rèn)被告蒼人民政府于2017年5月25日拆除原告陳某房屋的行為違法。

以上就是北京京云律師事務(wù)所小編整理的相關(guān)案例，對(duì)此還有任何疑問歡迎咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)，當(dāng)您遇到法律問題建議撥打全國(guó)法律咨詢熱線：010－6518－1102，專業(yè)的律師為您解答疑惑。