隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，不少農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)進入了大面積拆遷的時代。對于農(nóng)村居民來講，房屋就是他們最重要的財產(chǎn)，拆遷人員在進行拆遷的時候該注意哪些方面，才能兼顧拆遷與農(nóng)村居民的利益呢?云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為你介紹有關(guān)知識。

　　農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么

　　(一)要堅持依法拆遷

　　房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

　　(二)要做到合理性與靈活性相結(jié)合

　　在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結(jié)合。補償標(biāo)準(zhǔn)過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調(diào)節(jié)補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經(jīng)濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決;對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積。

　　《城市房屋拆遷管理條例》

　　第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

　　第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　拆遷工作人員在進行農(nóng)村房屋拆遷的時候需要注意的東西有很多，小編在上文中為大家總結(jié)了最常見的五項注意，希望拆遷人員在進行拆遷的時候一定要多多注意這些方面，不能輕易傷害農(nóng)村居民的合法權(quán)益。云合專業(yè)律師網(wǎng)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。