養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn):
一、土地的補償,養(yǎng)殖場占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償,這屬于征地補償。
二、地上附著物的補償,養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物一般有挖掘的水井、鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等,這些都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償。
三、廠房的補償,很多情況下拆遷會將養(yǎng)殖場的廠房定性為違章建筑,給的補償很少或不予補償,這是不合理的。只要是證件齊全的房屋,都應(yīng)該由有資質(zhì)的評估機構(gòu)現(xiàn)場評估,并按照當(dāng)?shù)氐难a償方案給予補償。
《中華人民共和國土地管理法》第十條,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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