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房屋征收過程中，沒有和拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，自己的房子通常情況下是不會(huì)被強(qiáng)制拆遷的，因?yàn)閲型恋胤课菡魇蘸脱a(bǔ)償條例當(dāng)中規(guī)定對(duì)房子的拆遷工作必須是先補(bǔ)償后拆遷，而支付補(bǔ)償金的前提條件是簽了補(bǔ)償協(xié)議了，除非對(duì)那些拒不配合的釘子戶，才有可能強(qiáng)制拆遷。下面就由北京京云律師事所小編整理了一起拆遷過程中未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的房屋拆遷案例為大家解答相關(guān)的法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

案件詳情

原告史某告訴京云律師，因邢臺(tái)市某區(qū)人民政府及其有關(guān)部門在某莊及周邊圍合地塊進(jìn)行房屋征收工作，將原告位于該莊的房屋列為了征收拆遷范圍之內(nèi)，因至今原告未見到相關(guān)的征收拆遷合法手續(xù)，原告與相關(guān)部門一直未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。在此情況下，該區(qū)人民政府及有關(guān)部門為加快征收進(jìn)程，違反法律明確規(guī)定，以違法建筑的名義，由被告于2018年6月12日向原告作出了邢東《限期拆除決定書》，認(rèn)為原告的房屋屬于違法建筑，責(zé)令原告自行拆除，逾期不拆除的將予以強(qiáng)制拆除，企圖以拆違的方式進(jìn)行征收拆遷。

原告認(rèn)為，被告沒有作出上述限期拆除的依據(jù)，且事實(shí)不清，證據(jù)不足，程序違法，為此向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令撤銷被告的《限期拆除決定書》并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

庭 審

在庭審中被告對(duì)此辯稱：

一、因原告違法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，且土地使用權(quán)期限已經(jīng)屆滿，原告自始不能依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法收回；因原告沒有依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，原告對(duì)涉案房屋不具有合法產(chǎn)權(quán)，本案涉案房屋屬于違章建筑。

二、原告在進(jìn)行建設(shè)涉案房屋時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定，必須依法申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本案中由于原告未依法申請(qǐng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行涉案房屋的建設(shè)行為屬于違法建設(shè)行為。

三、雖然《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自2008年1月1日起因《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施而失效，但是，《城市規(guī)劃法》第二條、第三條有關(guān)該法的適用的空間效力、第三十二條和第四十條有關(guān)規(guī)劃實(shí)施要求及其法律責(zé)任等規(guī)定，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條、第四十條和第六十四條的相關(guān)規(guī)定基本一致，二者之間并不存在直接的法律沖突。因此，無論根據(jù)原告實(shí)施違法建設(shè)行為時(shí)的《城市規(guī)劃法》還是根據(jù)現(xiàn)行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，原告的建設(shè)行為始終具有可罰性，被告所作出的期限拆除決定書符合我國相關(guān)行政法律法規(guī)規(guī)定，適用法律正確，程序正當(dāng)。

遂被告懇請(qǐng)人民法院依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

京云律師對(duì)此表示：原告史建國于2001年建設(shè)案涉房屋時(shí)，申辦了村鎮(zhèn)建設(shè)許可證，后又補(bǔ)辦了集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證，其建房行為不屬于無證建設(shè)。被告依據(jù)當(dāng)時(shí)正在實(shí)施的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條認(rèn)定原告的案涉房屋為違法建筑，顯然屬于認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足。

法院判決

最后，經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告雙方對(duì)對(duì)方所提交證據(jù)的真實(shí)性、合法性和與本案的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行了充分的質(zhì)證。法院最終判決：撤銷被告于2018年6月12日作出的限期拆除決定書。

以上就是北京京云律師事務(wù)所小編整理的相關(guān)案例，對(duì)此還有任何疑問歡迎評(píng)論區(qū)討論，當(dāng)您遇到法律問題，歡迎撥打全國法律咨詢熱線：010-6518-1102,專業(yè)律師在線為您解答疑惑。