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拆除違法建筑有賠償嗎?
拆除違法建筑有賠償嗎?
2022-06-14   閱讀:368   云合專業(yè)律師網(wǎng)整理

  眾所周知,建設(shè)一個房子一定要遵守規(guī)定,不得存在違法建設(shè)行為。但實際上,一些商家為了更好的利益,將樓面鋪開。事實上,對那些多蓋的那幾層樓是要拆除的,此時會有補償嗎?

  拆除違法建筑有賠償嗎?

        拆除違法建筑有賠償嗎

  拆遷違建符合法律規(guī)定,無需進行補償,但是在某些情況下,被拆遷人可以得到相應(yīng)的補償。

  1.若為違法建筑,拆遷人在拆除違建過程中,因拆遷對土地使用權(quán)造成了損害,應(yīng)適當予以補償。如通過出讓方式取得土地使用權(quán),違法建設(shè)者繳納了土地出讓金,但尚未達到出讓年限,則拆遷人還應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益。若以劃撥方式取得土地使用權(quán),拆遷人可對使用該土地的違建人不予補償。

  2.違建物中的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑而存在,是違建者的合法財產(chǎn),應(yīng)依法予以保護。拆遷戶在拆遷過程中要注意首先提醒被拆遷者,搬遷和保護個人財產(chǎn),拆遷人對違建內(nèi)的財產(chǎn)不采取任何保護措施,導(dǎo)致被拆遷人財產(chǎn)遭受損失的,被拆遷人可要求相應(yīng)的賠償。

  3.一般違建情況下,盡管不能得到拆遷補償,但可以申請拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人的利益,因此應(yīng)依法賠償損失。如果被拆遷人利益受到損害,則可以提出索賠。

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