房屋拆遷案例
事情過去了三四天，賓利姐作出了回應，聲稱當時情緒過于激動，其實想表達的意思是從賓利俱樂部調車過來。真相沒有出來之前，風向隨時會變。不過大家也不要只盯著賓利姐，而忽視了開發商和物業，畢竟他們才是始作俑者。
近年來，北京京云律師事務所代理的車位糾紛層出不窮，還有業主因車位被占以牙還牙導致劃車等不當行為。
一、業主因車位之爭發生糾紛，誰該擔責？
物業公司應承擔小區物業管理職責，其中包含車輛有序停放的管理。一般情況下，業主可以要求物業公司承擔以下三種責任：
1、以物業公司侵犯車位合法使用權為由，要求物業公司承擔侵權責任，并賠禮道歉；
2、以物業公司侵犯車位正常使用權為由，要求物業公司承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任，完善小區管理義務、盡責管理；
3、依據物業服務合同約定，要求物業公司承擔違約責任并減免物業服務費。
另外，基于構建和諧社區居住環境的目的，業主在因車位被占與物業公司產生糾紛之后，應當盡量避免采取激進的方式解決爭端。業主可以根據現實中車位被占所引起影響的嚴重程度，合理選擇維權策略，做到既能有效維護自己的合法權利，又能妥善化解矛盾糾紛。
二、業主因車位遇到糾紛 如權？
1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決。
一般來說，物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，因此，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，這樣比較能夠快速解決糾紛。
2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理。
例如，小區停車費高于當地物價標準，可到物價局投訴處理；如小區某些停車位未獲允許而收費或亂收費，可到工商管理部門投訴處理。
3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
三、小區停車位糾紛怎么處理的？
停車位為糾紛應先行明確權屬再行處理，業主對涉及車位的法律問題有疑慮，可以咨詢街道辦社區服務人員。
處理方式：
1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；
3、糾紛各方在1、2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛?！?/p>
《民事訴訟法》規定中有人民調解制度，有一方不同意調解那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當地人民法院強制執行。
在司法實踐中，小區停車位糾紛的類型有很多，比如有些開發商修建的停車位可能侵犯到了業主的合法權益，或者業主之間簽了車位租賃合同以后，履行租賃合同之間也有可能會產生一些糾紛，引發糾紛的原因不同，主管機構也不一樣。京云律師提醒，市民停車時應格外注意，不要為圖方便將車輛隨意停放在別人的車位上，避免不必要的糾紛。
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