房屋拆遷案例
2018年12月6日聶先生與江女士簽訂租賃合同，約定將位于武夷山市××路××號(hào)的廠房租賃給江女士，期限七年。租賃合同簽訂后，江女士與甘先生使用涉案房屋共同經(jīng)營(yíng)。
甘先生認(rèn)為：自己并非涉案房屋的建造主體和所有權(quán)人，也不是使用權(quán)人，另外，也未向原告和房屋所有權(quán)人作出并送達(dá)告知書(shū)、催告書(shū)等，未保障自己和房屋所有權(quán)人陳述、申辯的權(quán)利，并且在征收安置政策遲遲未能落實(shí)的情況下責(zé)令限期拆除用于生產(chǎn)生活的房屋，被告有濫用職權(quán)，非法干預(yù)拆遷活動(dòng)的嫌疑。
被告辯稱
原告違法事實(shí)存在
本案不存在濫用職權(quán)行為
劉建華律師
劉建華律師認(rèn)為：被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任。被告以甘先生違法建設(shè)涉案房屋為由認(rèn)定其為限期拆除行政行為的相對(duì)人，無(wú)論從第三人陳述，亦或者證人聶某陳述，無(wú)法直接證明涉案房屋均系原告建設(shè)，被告在未進(jìn)一步查明違法建設(shè)行為及相對(duì)人的情況下，在2020年10月12日作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，證據(jù)是不充分的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)。關(guān)于被告提出原告為合法行政相對(duì)人的抗辯理由，更是沒(méi)有法律依據(jù)。
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