根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǎ贺泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換。補(bǔ)償方式的選擇由被拆遷人決定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?

　　一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

　　1.房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：

　　(1)貨幣補(bǔ)償。

　　貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指根據(jù)被征收人的選擇，在房屋征收補(bǔ)償中，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣形式補(bǔ)償被征收人的房屋價(jià)值的方式。被征用房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征用房屋的位置、用途、建筑面積等因素進(jìn)行評(píng)估和確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償可以等于或者高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

       

　　(2)產(chǎn)權(quán)交換。

　　所謂產(chǎn)權(quán)交換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府向被征收人補(bǔ)償自己購(gòu)買或建造的房屋所有權(quán)，并根據(jù)被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收房屋的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的價(jià)值，由相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則進(jìn)行評(píng)估確定。

　　產(chǎn)權(quán)交換方式通常是因?yàn)楸徽魇杖藳](méi)有其他住房或不愿意居住在其他地區(qū)，而選擇搬到被征收人提供的安置房。近年來(lái)，由于房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，征收人提供的房?jī)r(jià)相對(duì)適中，被征收人更愿意選擇產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。

　　(3)貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合。

　　在征收補(bǔ)償中，部分被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，即貨幣補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式在法律實(shí)踐中很常見(jiàn)。在實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換時(shí)，很難將房屋面積的建筑面積與被征用房屋的建筑面積相等;即使相等，結(jié)構(gòu)也可能不同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此，有必要以貨幣補(bǔ)償?shù)男问窖a(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償不足的部分。

　　2.法律依據(jù)：《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條。

　　二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

　　根據(jù)規(guī)定，我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括以下幾項(xiàng)：

　　1.補(bǔ)償被征用房屋的價(jià)值;

　　2.因房屋征收而搬遷的補(bǔ)償。臨時(shí)安置;

　　3.補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;

　　4.補(bǔ)貼。

　　因此，當(dāng)你與拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，如果對(duì)方給出了補(bǔ)償方案，你應(yīng)該檢查這些項(xiàng)目的具體金額。如果是錯(cuò)的，你應(yīng)該及時(shí)告訴對(duì)方。但是，如果您已經(jīng)確定了賠償協(xié)議，如果您發(fā)現(xiàn)有任何東西沒(méi)有賠償，您也可以及時(shí)與另一方交談。

  假如你們之間協(xié)商不下來(lái)，造成你們實(shí)際損失的，建議你們可以按照以下方式維護(hù)自己的權(quán)益：

　　1.如果你只是同意賠償計(jì)劃，并且沒(méi)有簽署協(xié)議，情況會(huì)好一些。現(xiàn)在不要簽署任何拆遷安置協(xié)議，以免因違約而遭受損失。

　　因?yàn)橐坏┠愫炇鹆藚f(xié)議，你就違反了合同。即使合同對(duì)你不利，你在保護(hù)你的權(quán)利時(shí)也必須找到這方面的證據(jù)。因此，只要你還沒(méi)有簽署協(xié)議，盡量不要簽署。

　　2.如果你簽了協(xié)議，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以提出行政裁決或者行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

　　3.如果申請(qǐng)行政復(fù)議仍未解決糾紛，可以向法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟解決賠償糾紛。

　　根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》，房屋征收拆遷補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換。我希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。如果您有其他問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師。