承租企業(yè)減量化拆遷，委托律師介入后成功提高4倍補(bǔ)償
2021-10-18 11:01:01 閱讀：359
案件事實(shí)：
2015年12月28日，趙某，上海某材料科技有限責(zé)任公司企業(yè)負(fù)責(zé)人租用位于中國(guó)上海青浦區(qū)夏陽街道的廠房，用于生產(chǎn)加工產(chǎn)品。廠房建筑面積1050平方米，租期3年。租出廠房后，趙某一直遵守合同，除了租出廠房面積外，還自建了500平方米的廠房。2017年3月15日，【趙某】接到業(yè)主消息，稱該地塊拆遷將減少，發(fā)現(xiàn)部分自建廠房為違法建設(shè)，無需補(bǔ)償。租賃廠房搬遷費(fèi)用只能賠償45萬元，停產(chǎn)停業(yè)造成的損失不予賠償。搬遷截止日期為2017年7月。
趙某多次找房東和拆遷辦協(xié)商，要求提高學(xué)生學(xué)習(xí)更多社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行補(bǔ)償，房東和拆遷辦態(tài)度很強(qiáng)硬，稱該廠房是政府要拆除的，沒有形成一個(gè)企業(yè)多余的補(bǔ)償，最好就是現(xiàn)在就搬走，如果強(qiáng)拆了可能通過自己國(guó)家一分錢都拿不到了。趙某多次貿(mào)易談判過程中失敗，于是2017年6月7日，趙某來到上海申云律師事務(wù)所維權(quán)律師管理團(tuán)隊(duì)，幫助其維權(quán)。
維權(quán)策略:
上海申云律師事務(wù)所接受趙某托咐當(dāng)前，立即委派辦案教訓(xùn)厚實(shí)的卜律師和李律師介入案件的承辦，卜律師和李律師即時(shí)約見當(dāng)事人，懂得整個(gè)案件的事實(shí)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行了維權(quán)設(shè)計(jì)，并迅速實(shí)施。
因?yàn)槲覀儗?duì)于本案主要內(nèi)容涉及學(xué)習(xí)到了多個(gè)房東和承租人，還有就是一些拆遷方，涉及的主體比較多。卜律師和李律師巧妙使用各主體之間的瓜葛，取得了關(guān)鍵性證據(jù)。律師巧妙地運(yùn)用法律知識(shí)在多個(gè)主體之間進(jìn)行調(diào)解和談判。為了維護(hù)締約國(guó)的利益，律師經(jīng)過幾次談判，最終說服了大房東、二房東、拆遷辦等多方參與者，為承租人取得了滿意的賠償。2017年7月20日，律師簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，最終獲得148萬元的賠償，以圓滿告終。
辦案總結(jié):
拆遷工作過程是雙方通過智慧博弈的過程，面對(duì)我們需要學(xué)生解決的困境，請(qǐng)不要驚慌，法律是保護(hù)你的最佳武器。同時(shí)也需要教師進(jìn)行學(xué)習(xí)專業(yè)律師資源管理研究團(tuán)隊(duì)人員可以及時(shí)給予他們一些教學(xué)技巧分析以及如何應(yīng)對(duì)的指導(dǎo)，和律師最好配合，終究能迎來拆遷維權(quán)的勝利。案件持續(xù)了一個(gè)多月，當(dāng)事人的賠償從45萬增加到148萬，案件的順利結(jié)案離不開當(dāng)事人和律師的積極主動(dòng)配合，也離不開勤勉負(fù)責(zé)的律師這個(gè)專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。
上海申云律師事務(wù)所律師有多年的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一套時(shí)間短，效率高，能夠快速有效地完善經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木S權(quán)方式。通過訴訟和協(xié)商，向拆遷人施加壓力，為拆遷人和拆遷人爭(zhēng)取同樣的談判地位，為自己的拆遷人爭(zhēng)取合理的賠償。
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