房屋拆遷案例
購房者應仔細閱讀簽訂的購房合同中關于逾期交房的約定條款，知曉自己的合同權利。在進一步與開發(fā)商協(xié)商解決糾紛的同時，如果交房還遙遙無期，就要咨詢律師，通過法律手段徹底解決。按時交房是開發(fā)商的義務，但現(xiàn)實生活中，開發(fā)商經常會遇到延期交房的問題。那么，作為業(yè)主，應該如何維權呢?面對延遲交房，我該怎么辦，該如何應對?云合專業(yè)律師網小編整理了以下內容供大家建議。
一、開發(fā)商延期交房該怎么辦?
(1)開發(fā)商延遲交房，經催告后在合理時間內仍未履行，但給出了延遲原因。在這種情況下，購買人沒有必要終止購買合同。
雖然不是因為不可抗力或者合同規(guī)定的免責原因，但是屬于購房者可以承受的范圍。比如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，停工了一段時間現(xiàn)在又恢復了等等。購房者可以選擇等待，要求開發(fā)商支付違約金。
(2)開發(fā)商遲延交付，經催告后在合理時間內未履行，且未給出合理理由或者只是逃避的，買受人可以請求解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。 延遲交房。開發(fā)商經催告后在合理時間內交付貨物的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開發(fā)商按照延遲天數(shù)支付違約金。
簡而言之，購房者在遇到延期交房的時候，并不能清楚地知道開發(fā)商延期交房的原因，或者說并不知道真正的原因。
所以，除了以上的解決方法，他們還需要注意一些其他的事項，比如：在簽訂購房合同時，要注意合同中關于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等。如果沒有協(xié)議，我們應該簽署協(xié)議。盡量在購房合同中反映這個問題，以便出現(xiàn)問題時有據可查。
以上開發(fā)商延期交房的策略，希望對你有幫助。延期交房的，業(yè)主應當先給予合理通知，在合理期限內仍不交房的，將向法院起訴，要求支付違約金。當然，如果你現(xiàn)在處于法律糾紛中，可以云合專業(yè)律師網的律師，他們會幫你解決問題，給你專業(yè)的指導。
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