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開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，延期交房，售后返租中承諾的返租更是遙遙無(wú)期。普通百姓壓上全部家當(dāng)購(gòu)買商鋪，卻不得不面對(duì)這令人心痛的現(xiàn)實(shí)，今年的新冠疫情更是給這些家庭帶來(lái)雪上加霜的打擊。

在走投無(wú)路之際，業(yè)主作出了最后一搏的決定，找到我們北京京云（上海申云）律師事務(wù)所。帶著幾十戶業(yè)主的殷切期望和無(wú)比的信任，我們立馬展開(kāi)了工作，仔細(xì)的研究案情，查詢各種信息，只為了能夠打一場(chǎng)漂亮的勝仗，那些日子通宵達(dá)旦已是常態(tài)，忘我的工作也換來(lái)了令人欣慰的結(jié)果：這個(gè)案子，我們勝訴了！成功的幫助業(yè)主退了房！

一、開(kāi)發(fā)商已經(jīng)于2019年取得了商品房預(yù)售許可證，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的額《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》當(dāng)然合法有效；

二、開(kāi)發(fā)商的逾期交房構(gòu)成根本違約，達(dá)到了合同約定的退房條件，且開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還業(yè)主已付購(gòu)房款和銀行同期貸款利息；

三、根據(jù)《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主因商鋪逾期開(kāi)業(yè)，導(dǎo)致的逾期開(kāi)業(yè)期間的租金損失。

一、 支持業(yè)主們的仲裁請(qǐng)求，裁決解除《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》

二、 裁決開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主的購(gòu)房款和利息

三、 裁決開(kāi)發(fā)商賠償業(yè)主逾期開(kāi)業(yè)期間產(chǎn)生的租金損失

這個(gè)案子歷時(shí)半年之久，作為親歷者我們律師的心也跟著案件的每一次進(jìn)展起起伏伏，期間經(jīng)歷過(guò)不同的心理歷程，也為案子多次往返于上海和當(dāng)?shù)兀M管有曲折，但我們深信也堅(jiān)信，只要朝著退房的目標(biāo)不斷的前進(jìn)，探索著各種對(duì)我們業(yè)主有利的方案，就能取得成功。果不其然，結(jié)果令人欣慰，不負(fù)當(dāng)事人期望。