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1、征地情況告知

在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。《征地告知書》由國土資源局負(fù)責(zé)在被征收土地所在地的村內(nèi)張貼。

2、征地調(diào)查確認(rèn)

在征地報(bào)批前，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。

3、函告征地情況

市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級(jí)國土資源局。

4、聽證告知

在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》，將擬征土地的所有情況告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

5、組織征地聽證

在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽證的，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證且應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。

綜上，政府征地需要公告、聽證、以及一些列的審批手續(xù)，否則即視為違法征收。而文件是否具有法律效力，則主要看審批的主體是否有審批權(quán)限。

1、征地的批準(zhǔn)手續(xù)

建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；建設(shè)單位向市、縣政府部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；市、縣政府部門審查后擬定征收土地等方案；經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；征收土地等方案依法由國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 

2、征地的實(shí)施程序

發(fā)布征地公告：市縣政府在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村發(fā)布批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。（注意：在公告發(fā)布之后農(nóng)民搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍）

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)向征地公告指定的政府地政部門進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝＃ㄗⅲ簲y帶上土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件）

市縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)擬定征地補(bǔ)償安置方案，并由市縣政府部門報(bào)市縣政府批準(zhǔn)。最后由縣級(jí)以上政府部門實(shí)施征收補(bǔ)償安置方案。

以上就是京云律師對(duì)土地征收審批手續(xù)和流程的整理，希望可以對(duì)面臨征收拆遷事宜的而手足無措的被征收人有幫助。