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　　近些年，在房地產(chǎn)交易中有一個新的現(xiàn)象和規(guī)律，即：買房子需要交電商費。其中相當(dāng)一部分購房者在交錢的時候不知道自己交的是什么錢，還有一少部分人知道自己交的是電商費，但誤以為電商費是購房款中的一部分或者基于看到以錢抵錢的優(yōu)惠政策，出于“占便宜”的心理就不再深究電商費究竟是什么直接交錢。于女士就是其中的受害者。

　　去年，于女士買了保定某小區(qū)的房子。因為是一個大的置業(yè)公司，就選了其中的一套房子。銷售跟她說現(xiàn)在有個以六萬抵八萬的優(yōu)惠活動，僅限三天，錯過了就不再有。出于對大的置業(yè)公司的信賴，于女士沒有多想就交了六萬。后來，于女士在給家人安利此房時，發(fā)現(xiàn)了“貓膩”。該筆六萬元的費用既沒有體現(xiàn)在合同中，也沒有進入開發(fā)商的公戶上，可是，這筆錢究竟流向何方了呢?交的這筆錢，究竟是什么性質(zhì)的呢?

      

　　接下來，我們來聊一聊這筆神秘的費用。

　　在房產(chǎn)銷售中，開發(fā)商會和第三方電商平臺進行合作進而提高房產(chǎn)的交易量，開發(fā)商會給第三方電商平臺一定的費用。根據(jù)字面意思就可以理解，電商費是指費用來自于電商平臺。電商費本身不應(yīng)該有購房者承擔(dān)，但是開發(fā)商或者開發(fā)商委托的中介機構(gòu)，為了變相漲價促銷或者提高中介費，于是打著各種以錢抵錢的幌子，利用消費者的不知不懂，多收取額外的費用。這種行為是違規(guī)的。

　　根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。作為購房者應(yīng)該知道房屋的價格不是由開發(fā)商隨意定的銷售標(biāo)準(zhǔn)，而是在住建部門進行了備案標(biāo)價的。因此開放商等經(jīng)營者應(yīng)該嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定進行銷售。但是，由于各方的疏忽以及某一方利益主體的逐利心理，會變相的收取電商費等其他費用，這些超出房價本身的費用是不合理的，作為購房者的我們應(yīng)該提高警惕，以免上當(dāng)受騙。

　　那么，當(dāng)我們遇到這種收取電商費的情形時，應(yīng)該注意哪些問題呢?

　　  首先是要查一下，購買房屋在住建局的備案價格，是不是滿足一套一標(biāo)的要求;其次要明確電商費的性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容是什么，以及是否給開具發(fā)票收據(jù)等憑證;最后如果這些你都不清楚的話，可以拒絕購買或者向相關(guān)部門投訴，以保護自己的合法權(quán)益。