未簽補(bǔ)償協(xié)議房屋被強(qiáng)拆
2021-10-12 10:51:07 閱讀：257
沒簽協(xié)議被威脅，房子也是夜里被偷拆！
張偉（化名）是上海大學(xué)松江區(qū)XX鎮(zhèn)的村民，在該村可以擁有自己合法第宅基地，2003年因結(jié)婚問題需要，向村里申請(qǐng)?jiān)谡厣线M(jìn)行建房。當(dāng)時(shí)沒有經(jīng)過(guò)國(guó)土部門和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，但有合法的程序，村小組鄭重承諾辦理相關(guān)證件并支付相關(guān)費(fèi)用。2017年1月11日，xx 鎮(zhèn)政府拆遷辦公室發(fā)布了《九亭鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治、自然宅基地合并、危房補(bǔ)償安置方案》、《征用范圍內(nèi)的張偉房屋拆遷方案》。
因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不合理，張先生等人研究一直都是沒有通過(guò)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。后來(lái)，村書記和拆遷辦公室的工作人員與張先生談了一次話。這次聊天使我對(duì)張先生記憶猶新。張偉說(shuō): 2018年新年剛過(guò)，村民和拆遷辦公室的幾位成員表示，他們想就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行談判。與其說(shuō)是談判賠償金的問題，倒不如說(shuō)是改變方法，迫使我簽字，我記得有個(gè)人說(shuō)過(guò)，這房子要被拆了，你必須拆了它，別拆了它，你必須這么做！’張偉氣得渾身發(fā)抖，但是忍住了，此后中國(guó)再也不是沒有我們談過(guò)。
過(guò)完年，張偉就去外地打工了，萬(wàn)萬(wàn)沒想到，張先生沒等來(lái)征收方的合法拆遷賠償，卻接到了街坊的德律風(fēng)，說(shuō)房子已經(jīng)拆遷辦的人在夜里偷偷給拆了。
在法院門口會(huì)見律師，開啟維權(quán)新理念！
瞬間的家沒了，張先生等人很委屈，欲哭無(wú)淚，沒有得到應(yīng)得的補(bǔ)償款，被強(qiáng)拆，落得無(wú)家可歸。希望生生被逼到絕望。“張偉“撥打上海市長(zhǎng)熱線,在上訪局等了一上午,等待有關(guān)部門作出解釋。但是一個(gè)月過(guò)去了，沒有人可以根據(jù)給出這樣我們一個(gè)企業(yè)非常滿意的答復(fù)。
“497”閔行區(qū)人民法院備案大廳，準(zhǔn)備通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法渠道解決。但是，立案窗口第工作環(huán)境管理會(huì)計(jì)人員不僅可以告訴張先生，你帶來(lái)的證據(jù)能力不足，需要提高我們國(guó)家提供證明強(qiáng)拆違法的證據(jù)材料，否則企業(yè)文化沒有問題解決辦法進(jìn)行立案。張先生又有麻煩了: 根據(jù)鄰居的電話，它是在晚上偷偷打開的，當(dāng)沒人在家的時(shí)候，我們不能出示證據(jù)啊，我們?cè)趺崔k？
這時(shí)，張先生看到一個(gè)手里拿著律師執(zhí)業(yè)證書的人。他知道這個(gè)人是律師，所以他冒昧地問候他，并考慮咨詢。碰巧是來(lái)閔行法庭起訴的李律師。
李律師剛剛為浦東新區(qū)的一位被拆遷人辦理立案手續(xù)，得知張先生的情況和遭受后，告訴他，鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆行為屬于違法行為。張先生在得到李律師的大概講解后，決定委托申云拆遷律師團(tuán)隊(duì)為自己的維權(quán)事宜保駕護(hù)航。
找到關(guān)鍵突破口，庭審中勝券在握！
四位律師介入后迅速發(fā)展針對(duì)本次征收管理項(xiàng)目的合法性以及企業(yè)認(rèn)定違建的合法性進(jìn)行社會(huì)調(diào)查、取證分析，通過(guò)自己申請(qǐng)信息技術(shù)公開的形式收集更多用戶信息和證據(jù)。同時(shí)，對(duì)于拆遷辦公室強(qiáng)制拆遷的違法行為，要收集相關(guān)證據(jù)。由于現(xiàn)場(chǎng)沒有視頻和視頻，很難確定拆遷的主體，拆遷辦公室可能會(huì)否認(rèn)。好在張先生第一部分時(shí)間進(jìn)行報(bào)警，找到了一些相關(guān)管理部門，并在上海市信訪辦登記了強(qiáng)拆信息。信訪辦給出了答復(fù)，其中包含了鎮(zhèn)政府是強(qiáng)拆主體的關(guān)鍵信息。我們抓住這一點(diǎn)，引導(dǎo)張先生向法院提起行政訴訟。
在訴訟過(guò)程中，鎮(zhèn)政府還向法院提交了房屋現(xiàn)狀的證據(jù)、服務(wù)證明和服務(wù)照片，以證明拆遷辦公室的行動(dòng)是合法的。證據(jù)進(jìn)行數(shù)量存在很多，看似程序可以合法，“完美無(wú)暇”。但最終，我們無(wú)法逃避律師的嚴(yán)格思維和敏銳的眼睛，我們永遠(yuǎn)不會(huì)公開和光明正大地，討論的非法犯罪行為。卜律師和李律師代表維權(quán)團(tuán)隊(duì)出庭發(fā)表見解，逐一指出對(duì)方的違法之處。
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