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　　婚前購買的房屋婚后共同償還房貸怎么處理，婚前一方支付首付款購買的房屋，婚后以共同財產償還貸款的，夫妻離婚時，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院進行判決。對于增值部分，由登記一方對另一方進行補償。關于婚前購買的房屋婚后共同償還房貸怎么處理的問題，下面由云合專業(yè)律師網小編為你詳細解答。

      婚前購買的房屋婚后共同償還房貸怎么處理？

        

　　1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時按以下情形處理：

　　(1)、由雙方自行協(xié)商處理，協(xié)商一致簽訂協(xié)議書;

　　(2)、不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

　　(3)、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

　　2、法律依據(jù)：《關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

　　根據(jù)《民法典婚姻家庭編》的規(guī)定，婚前一方支付首付款購買的房屋，婚后以共同財產償還貸款的，夫妻離婚時，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院進行判決。對于增值部分，由登記一方對另一方進行補償。

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