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城里人農(nóng)村買房成被告,翻建裝修費(fèi)用誰(shuí)出?
城里人農(nóng)村買房成被告,翻建裝修費(fèi)用誰(shuí)出?
2022-03-28   閱讀:5448   

  馬先生是城鎮(zhèn)戶口,2002年,他在北京郊區(qū)農(nóng)村買了一個(gè)小院,然后對(duì)房子進(jìn)行了翻新裝修,住了20年,沒(méi)想到被原房主起訴了。
  
       城里人農(nóng)村買房成被告,翻建裝修費(fèi)用誰(shuí)出

  原房主說(shuō)當(dāng)初的買賣合同無(wú)效,馬先生再把房子還給他。原房主的要求合法嗎?我們來(lái)聽王興華律師的分析。

       王興華律師

  根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地的房屋,合同原則上會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

  這是基于宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,才可以享有的,其他人是無(wú)權(quán)無(wú)得或變相取得,如果說(shuō)沒(méi)有特殊的情況的話,馬先生和賣家的合同會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。

  但是馬先生對(duì)這套房子是有投資的,且投資的也比較多,房屋現(xiàn)在也已經(jīng)增值,合同雖然無(wú)效,但馬先生投資和房產(chǎn)增值是可以要求賣家賠償?shù)摹?/span>

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