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　　在財(cái)產(chǎn)的繼承的問(wèn)題上，不少家庭都遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，老人名下的公租房能夠繼承或者變更給子女嗎?

      

　　李先生的母親幾年前去世了，前不久父親也過(guò)世了，而父親名下有一套單位的公租房，老人在世的時(shí)候，李先生一直和老人住在這套公租房里，現(xiàn)在李先生的哥哥突然提出要分割這套房產(chǎn)，李先生想知道自己一直陪著父親生活，哥哥有權(quán)分割這套公租房嗎?

      王興華律師表示：
      

　　根據(jù)案情可以了解到，李先生的哥哥長(zhǎng)期不住在這套房子里，實(shí)際上是沒(méi)有資格去爭(zhēng)這套房子的，原因如下：

　　首先，李先生父親去世之前，沒(méi)有進(jìn)行房改，那么，這套房子的所有權(quán)人仍屬于國(guó)家，不屬于李先生父親的遺產(chǎn)，不能發(fā)生所有權(quán)的繼承。

　　但是繼承人可以通過(guò)變更承租人的方式，繼續(xù)居住使用這套房子，需要注意的是，這是有條件的，根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，原承租人的家庭成員，需要與原承租人有同一戶籍，共同居住兩年以上，沒(méi)有其他住房，其他家庭成員沒(méi)有異議的，才可以辦理更名手續(xù)。

　　在這個(gè)案子里面，要看李先生和他的哥哥，符不符合上述這個(gè)條件，如果都不符合，又有爭(zhēng)議，房子很有可能被公房管理部門(mén)收回。

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