房屋拆遷案例
一般來說，在征地補償結束之后，被征地方就可以安穩地住在安置房內了，但是，有的時候偏偏就是這么湊巧，有些安置房要再經歷一次拆遷，那么安置房再次被拆遷該如何補償呢?下面就由北京京云律師事務所的的小編帶您了解一下。
案例
家住江西的老馬，2015年老房拆遷時，分到一塊安置地，老馬按照當地建房的統一規劃，自建三層小樓于2018年完工并入住。從去年起，村里開始流傳有高速路通過該村，又要拆遷的消息。果不其然，今年張貼了拆遷公告，包括馬先生在內的54戶住宅在高速路占地范圍內。老馬想了解自己新建的安置房該如何補償。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”
《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規定“實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。”
《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條規定“拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。”
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”
計算方法
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
以上就是小編對安置房再次被拆遷如何補償的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收或其它法律方面的問題，可咨詢云合專業律師網，專業拆遷律師在線為您解答疑惑。
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