房屋拆遷案例
家住北京市門頭溝區某鎮一村的村民董先生最近遇到了點麻煩，而讓自己有麻煩的還是自己家的房子。
勝訴故事
原來董某在2009年的時候通過折抵工程款的方式從村民委員會處購買4間房屋，并與村民委員會簽訂協議書，之后由自己一直使用。多年來一直沒有什么問題，直到這四間房屋因為棚戶區改造及環境整治項目被劃在了范圍內，問題就隨之找上門來了。
2019年4月18日，被告鎮政府作出《限拆決定》，送達了董先生并強行拆除了董先生的房屋。董先生對此深表不服，認為被告的行為嚴重違反《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政強制法》等法律規定。房屋在2009年前就已經建設好，自己的房屋應當認定為合法建筑，被告是打著拆違的幌子促使棚戶區改造。遂找到京云律師，請求幫助助其維權。
庭審中，被告辯稱：
一、涉案房屋系違法建筑事實清楚，被告對建筑物進行拆除符合法律法規規定。
二、被告對未經規劃許可的建筑物進行拆除的行為符合北京市“疏解整治促提升”政策。
所以被告認為自己有權拆除違法建設，拆除行為既符合法律法規規定也符合當下政策，于是請求法院駁回原告的訴訟請求。
律師觀點
而京云律師對此表示：
一、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
二、區縣人民政府負責本行政區域內禁止違法建設工作，組織、協調有關行政機關制止和查處違法建設。鄉鎮人民政府負責本行政區域內禁止違法建設工作，制止和查處鄉村違法建設。因此，本案被告鎮政府具有負責本行政區域內禁止違法建設工作，制止和查處鄉村違法建設的法定職責。
三、行政機關應當按照法律規定的程序行使行政職權。依據相關規定，被告鎮政府在對違法建設進行查處過程中，應履行調查程序，對涉案房屋的規劃手續、具體建筑情況等予以核實。然而，被告鎮政府在對上述事實未予核實清楚的情況下徑自作出本案被訴的《關于限期拆除違法建設的決定》，明顯屬認定事實不清、證據不足。
最后，法院聽取了京云律師的部分觀點，判決如下：
撤銷被告于二〇一九年四月十八日作出的《關于限期拆除違法建設的決定》。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
