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　　被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)要計(jì)算公攤面積，而怎樣通過計(jì)算公攤面積目前我們國家經(jīng)濟(jì)層面的法律問題并沒有發(fā)展作出一個(gè)明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積不斷進(jìn)行分析計(jì)算，不降低被征收人原有居住環(huán)境水平。下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您整理了以下相關(guān)內(nèi)容。
 

　　一、拆遷還房時(shí)公攤面積如何計(jì)算

　　1、被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)要計(jì)算公攤面積，而怎樣通過計(jì)算公攤面積目前我們國家經(jīng)濟(jì)層面的法律問題并沒有發(fā)展作出一個(gè)明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積不斷進(jìn)行分析計(jì)算，不降低被征收人原有居住環(huán)境水平。

　　2、《中華人民共和國民法典》

　　第二百四十三條為了社會(huì)公共利益，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收集體管理所有的土地，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行依法可以及時(shí)足額支付發(fā)展土地資源補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及中國農(nóng)村地區(qū)村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償成本費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)經(jīng)濟(jì)保障服務(wù)費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　被征收的組織或者個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，依法給予補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。

　　任何一個(gè)組織學(xué)生或者其他個(gè)人信息不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　二、高層住宅公攤面積怎么算

　　1、高層建筑樓房的相關(guān)成本分?jǐn)偯娣e要大于一個(gè)多層的分?jǐn)偯娣e。一般來說，頂層的相關(guān)系數(shù)在0.18ー0.26之間，多層次的相關(guān)系數(shù)在0.11ー0.16之間。套與公用工程建筑發(fā)展空間環(huán)境之間的相關(guān)分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體進(jìn)行相關(guān)單位面積水面投影面積的一半。

　　2、大堂、公共入口大廳、走廊、走廊、電力(樓梯)門廳、樓梯、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾槽、管井、水泵房、消防梯、交通(配電)電力室、值班室等，以及為建筑物服務(wù)的相關(guān)公共和物業(yè)管理室，以及為建筑物服務(wù)的其他專用設(shè)備室;

　　3、不應(yīng)計(jì)入的相關(guān)公用一個(gè)建筑發(fā)展空間，也不可可以用于進(jìn)行分?jǐn)偟挠幸韵拢簜}庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防建設(shè)工程的相關(guān)地下室、單獨(dú)具備通過使用系統(tǒng)功能的獨(dú)立學(xué)習(xí)使用網(wǎng)絡(luò)空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋信息服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)公司管理)用房。

　  以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)要計(jì)算公攤面積，而怎樣計(jì)算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進(jìn)行計(jì)算，不降低被征收人原有居住水平。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到云合專業(yè)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，云合專業(yè)律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為您解答。