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　　  細數(shù)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作，從2013年自然資源部開始進行農(nóng)村宅基地確權(quán)開始到現(xiàn)在已經(jīng)過去8年的時間了，2020年中旬，自然資源部下發(fā)的文件中明確提到：2020年底基本完成宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

　　但是同時也指出，由于2020年特殊原因?qū)е潞芏嗟貐^(qū)宅基地確權(quán)工作不能按時完成。因此2020年農(nóng)村宅基地依舊沒有完美結(jié)束，依然還有不少地區(qū)在2021年仍在進行農(nóng)村宅基地確權(quán)工作還在有序進行之中。那么在農(nóng)村宅基地確權(quán)中無證房可以確權(quán)嗎?哪些無證房不會被國家收回呢?接下來，京云律師就將結(jié)合農(nóng)村的實際情況為大家進行分析。
       

農(nóng)村無證房可以進行確權(quán)嗎？

　　是否能確權(quán)要看你的房子是否符合國家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當?shù)叵嚓P(guān)部門了解情況。當然，無證農(nóng)房不一定是違章建筑。

　　農(nóng)村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，一個是當?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。

哪些無證房屋國家不會收回？

　　以農(nóng)村房屋為例，農(nóng)村居民建造住宅，就算沒有宅基地證，建房證也不一定就是違法建筑。比如某些歷史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求直接歸為違法建筑，這顯然不行。

　　京云律師提醒，必須結(jié)合建筑物形成時法律規(guī)定確定合法與非法。最開始農(nóng)村建房管理較松，對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。但如果您如今還住在農(nóng)村的話，且目前所住的房子是自己的唯一住房，那么國家一般是不會收回的，相關(guān)部門的工作人員會先對該房子進行調(diào)查，如果后續(xù)該房屋不影響規(guī)劃且可以通過補辦證件成為合法建筑的話，那么一般會督促咱們當事人補辦證件的。

　　在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時間找京云律師進行法律咨詢，避免自己的利益受到損失。