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　  　如今有很多的夫妻感情破裂，這種情況下對于財產(chǎn)的分割是很重要的，財產(chǎn)分割中涉及到房產(chǎn)的分割，大家要注意一下具體的分割方法，如果是婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)分割的區(qū)別也是不同的，那么2022年最新離婚房產(chǎn)分割的方法有哪些?下面北京京云律師事務(wù)所給大家介紹一下。
      

　　一、2022年最新離婚房產(chǎn)分割的方法有哪些

　　1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這屬于婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

　　2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和上述情況本質(zhì)是相同的，一般也是婚前財產(chǎn)。

　　3、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。

　?、俜蚱抟环交榍耙詡€人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。

　?、诋a(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)登記的個人財產(chǎn)。

　?、郛a(chǎn)權(quán)登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　4、雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。這種情況下是夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上的名字是一方的還是雙方的，均為共同財產(chǎn);房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

　　以上就是關(guān)于2022年最新離婚房產(chǎn)分割的方法有哪些的相關(guān)知識，對于房產(chǎn)的分割大家要了解一下具體的手續(xù)，了解一下具體的分割原則和方法，根據(jù)具體情況來進行辦理。如果大家對此還有不明白的，建議可以咨詢一下北京京云律師事務(wù)所的婚姻家庭律師，了解一下具體的手續(xù)。