楊國銘與肥東縣店埠鎮(zhèn)人民政府違建強(qiáng)拆案
案號：(2021)皖0122行初209號
審理法院：安徽省肥東縣人民法院
訴求：依法確認(rèn)被告拆除原告廠房及廠房內(nèi)部設(shè)施的的行為違法
【案件詳情】
2013年,楊國銘與鐘先倫簽訂《租地協(xié)議》承租1183畝土地的《通知》載明，楊國銘:接上級通知，你處因環(huán)保不達(dá)標(biāo)，污染嚴(yán)重，無任何合法經(jīng)營用地和規(guī)劃手續(xù)，按相關(guān)法律應(yīng)予以取締，恢復(fù)原狀。請你處在接到通知起，三日內(nèi)自行搬離，逾期責(zé)任自負(fù)。《限期拆除通知書》載明，楊國明:你戶未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用雙橋社區(qū)疃東組的土地，建設(shè)機(jī)械維修，沒有取得合法的用地手續(xù)，也沒有辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令你戶在三天之內(nèi)，拆除地面上的建筑物和構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀，否則我鎮(zhèn)將依法組織人員進(jìn)行助拆。涉案建筑物及設(shè)施于2021年7月30日被強(qiáng)制拆除。
【律師觀點(diǎn)】
2013年6月1日原告與鐘先倫簽訂《租地協(xié)議》，約定將原楊團(tuán)輪廠11.83畝土地由原告租用。承租后原告在此投資建廠并依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營原告對上述土地上的建筑物和構(gòu)筑物享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。2021年7月30日,被告在未通知原告的情況下組織大量人員及工程設(shè)備對原告的1350平廠房及廠房內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)制拆除。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等相關(guān)法律規(guī)定,被告在沒有履行合法的強(qiáng)制拆除程序的情況下對原告房屋強(qiáng)制拆除,屬于違法強(qiáng)拆。
【勝訴判決】
1. 確認(rèn)被告肥東縣店埠鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除涉案建筑及設(shè)施的行政行為違法。2. 本案受理費(fèi)50元，由被告肥東縣店埠鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。
