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　　由于農(nóng)村的房屋是建在農(nóng)村宅基地上，而城市房屋是建在國有土地上，因此，征收宅基地而導(dǎo)致拆除的農(nóng)民的房屋與城市房屋拆遷肯定也不一樣。城市拆遷的補(bǔ)償方法必然不適合于農(nóng)村宅基地的征收補(bǔ)償。
       

　　城中村集體土地上的房屋拆遷，給的拆遷補(bǔ)償與個人宅基地房屋拆遷補(bǔ)償不同，同時和城市性建筑的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體可以參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　房屋拆遷評估時會參考周邊同類型的房地產(chǎn)市場價，但是拆遷的價格和周邊的房價不是完全一樣的，因?yàn)椴煌姆课萦胁煌慕ㄖY(jié)構(gòu)和新舊程度，要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)為房屋評估后確定價格。

　　如果對拆遷補(bǔ)償不滿意，一定不要簽字，保留好證據(jù)，及早咨詢專業(yè)的拆遷律師，獲得合理的維權(quán)方案。