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 案例
       趙先生是江蘇句容市某縣居民，在該地?fù)碛泻戏ǚ课荩?shí)際居住。從2017年開始，這個地方開始進(jìn)行舊城改造，趙先生的住宅均被納入了征收范圍。但是補(bǔ)償價格卻是十分低廉，甚至可謂是“一下回到解放前”。趙先生自然無法接受這般殘酷的現(xiàn)實(shí)，于是雙方就拆遷補(bǔ)償問題一直僵持不下。令人意想不到的是，2018年8月30日，當(dāng)?shù)氐淖〗ň志共活櫳形春炗喲a(bǔ)償協(xié)議的事實(shí)，凌晨時分直接對趙先生的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。

       除了權(quán)益受損的心酸，趙先生更多的是對強(qiáng)大的拆遷方野蠻行徑的憤怒，為維護(hù)自身合法權(quán)益，趙先生找了當(dāng)?shù)氐?a href=http://www.5m1q76o.cn/team/ target=_blank class=infotextkey>律師，但是一聽到是強(qiáng)拆的案件，當(dāng)?shù)氐穆蓭煻己苤?jǐn)慎，委婉的拒絕了。趙先生就在百度上搜索“最權(quán)威專業(yè)的拆遷律師”，經(jīng)過對比，撥打了我們的咨詢熱線。經(jīng)過跟律師的深入溝通，為扭轉(zhuǎn)惡劣局面，爭取合法權(quán)益，趙先生一家約好時間，來到上海，打算將一家人的維權(quán)大事委托給申云律所。

打官司就是打證據(jù)，事實(shí)勝于雄辯！

       我們律所的趙律師和李律師在接受趙先生的委托后，為了積累更多談判籌碼，針對拆遷方作出的征收決定和征收補(bǔ)償決定啟動了一系列的調(diào)查程序，并掌握了其違反法定程序強(qiáng)行拆除房屋的有力證據(jù)后。于2018年9月26日以一紙?jiān)V狀將句容市住建局和句容市城市管理局雙雙送上了被告席。后被告答辯聲稱，我們已經(jīng)和趙先生談好了補(bǔ)償，雖然還沒有簽訂最終的協(xié)議，但是我們也不會在半夜組織人強(qiáng)拆房屋的。同時，被告還多次強(qiáng)調(diào)，原告以的房屋無人居住，可能是拆遷公司誤拆。句容市住建局及城管列舉種種名目，無非試圖想證明其“有理有據(jù)”，從而將他非法的行為漂白。但是，在法庭在，這些辯解無非是在虛張聲勢，我們手中掌握著一系列有力證據(jù)直擊被告強(qiáng)拆行為之違法。

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。律師指出，住建局對趙先生的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除時尚未向人民法院提出執(zhí)行申請，屬于行政強(qiáng)拆行為，為法律所禁止。在說明這一強(qiáng)拆行為沒有事實(shí)和法律依據(jù)的基礎(chǔ)上，這一違法強(qiáng)拆行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了趙先生的合法權(quán)益。

法院經(jīng)過審理，確認(rèn)違法，一錘定音！

      最后，法院采納了律師的意見，認(rèn)為句容市住建局未向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，且在未經(jīng)人民法院審查確認(rèn)補(bǔ)償決定合法、并裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的情況下，徑行組織強(qiáng)拆的行為，缺乏相關(guān)職權(quán)法律依據(jù)，違反法律規(guī)定。

      2019年6月15日，江蘇省句容市中級人民法院做出了行政判決。法院判決：確認(rèn)被告住建局、城市管理局強(qiáng)制拆除的行政行為違法。

此類案件數(shù)不勝數(shù)，我們應(yīng)該高度重視！

       征地拆遷中存在著很多的暴力強(qiáng)拆事件，“偷拆”、“誤拆”等這些對于媒體和大眾來說或許已經(jīng)不再新鮮，然而對于被拆遷人，則往往是刻骨銘心的痛苦。作為專業(yè)從事拆遷維權(quán)的申云律師，雖然也對此類事件閱歷無數(shù)，但是依然秉持著高度的同情心和責(zé)任心，堅(jiān)持站在被拆遷人一邊，幫助其維權(quán)，始終未改初心。本案只是一次初步的勝利，當(dāng)事人和律師面前還有很長的路要走，然而我們對法律有信心，也有勇氣將拆遷維權(quán)進(jìn)行到底，取得最后的勝利。