土地征收案例
對于農(nóng)民來說
土地就是賴以生存的根本
有一位村民簽了承包合同
且按時繳納了承包費(fèi)
最后卻遲遲沒有種上地
這究竟是為何？
法院會怎么判？
一起看看下面的案例吧~
2021年8月，王某通過公開競標(biāo)與村民小組簽訂了農(nóng)村土地承包合同，承包了該村一處土地，并約定了承包地四至、承包期限、承包費(fèi)、合同解除條件、違約金等內(nèi)容。合同簽訂后，王某按時繳納了第一期、第二期承包費(fèi)用，可村民小組卻遲遲未按約定清理涉案土地附著物、交付其承包經(jīng)營。多次協(xié)商未果后，王某將該村民小組告上了法庭。
臨沭法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某與村民小組簽訂的土地承包合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。王某已經(jīng)按照約定繳納了土地承包費(fèi)，村民小組應(yīng)按照約定將涉案土地上附著物清理后，將承包地交付王某經(jīng)營。村民小組未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，致使合同無法履行。王某要求解除合同，符合合同約定及法律規(guī)定，予以支持。
法院判決雙方解除承包合同，村民小組退還原告土地承包費(fèi)5700元并支付違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。本案中，原告與村民小組簽訂合同后，按約繳納了承包費(fèi)，被告未按照約定交付土地構(gòu)成違約。村民小組應(yīng)返還王某繳納的承包費(fèi)，并按約定支付違約金。
法官在此提醒，承包土地一定要簽訂書面合同，明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，一方當(dāng)事人違約，致使另一方利益受損的，要及時拿起法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》
第五百零九條第一款規(guī)定 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
第五百六十六條規(guī)定 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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