亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

　　農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷問題現(xiàn)在已經(jīng)成為了人們口中最熱門的話題，許多人都聽說了房屋拆遷后會得到不少的補(bǔ)償，那么，相較于城市中的高樓大廈，農(nóng)村的老舊房屋明顯更多，對于農(nóng)村老舊房屋拆遷會有補(bǔ)償嗎?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。

　　一、農(nóng)村老房拆遷有補(bǔ)償嗎

　　有補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”對于被拆遷的農(nóng)村老房，被拆遷人是能夠得到補(bǔ)償?shù)摹?br />
     

　　二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

　　1、宅基地

　　(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

　　(4)在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　2、房屋

　　(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

　　(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

　　(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

　　三、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

　　2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

　　3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

　　4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

　　5、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

　　四、無證房屋可獲得全額賠償?shù)念愋?/strong>