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　　彩鋼房是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為墻板材料，構建連接的全新概念的環(huán)保經(jīng)濟型房屋，其優(yōu)點是可方便快捷地進行組裝和拆卸。彩鋼房廣泛應用于建設工地，大型野外勘探，市政府臨時性商業(yè)用房，旅游休閑用房和抗震救災領域。當我們面臨彩鋼房拆遷時，被拆遷方能夠得到怎樣的補償呢?下面就由北京京云律師事務所的小編來帶您了解一下吧。

一、案例

　　劉先生一家居住在某個景區(qū)附近，并且借助地理優(yōu)勢，劉先生將自己家的彩鋼房改造成為了農家樂，作為旅游休閑娛樂的場所。劉先生借助景區(qū)的名氣在這幾年生意火爆，但是好景不常，政府注意到景區(qū)附近的農家樂分布過于散亂，不利于管理，于是決定重新修建一批旅游專用房來進行規(guī)劃管理，劉先生的彩鋼房剛好就在規(guī)劃的范圍之內，現(xiàn)在，劉先生想知道這些彩鋼房拆遷的話能獲得多少補償。
 

二、拆遷補償方式

　　依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，簽訂拆遷補償協(xié)議后，房屋拆遷部門要按協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費，鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、法律依據(jù)

　　《民法典》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

　　《民法典》第二十一條規(guī)定“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。”

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條規(guī)定“實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”

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